Préservation du bâti.
Matériaux, techniques et proportions d'origine à respecter, pour ne pas dénaturer un ouvrage parfois protégé depuis des décennies et identifié comme repère local.
Un château, une demeure classée ou un bâtiment inscrit ne se rénove pas comme une construction récente : chaque intervention doit respecter l’existant, les matériaux d’origine et, pour un bien classé, l’avis préalable de l’architecte des bâtiments de France. Baffy coordonne l’ensemble des corps d’état nécessaires à la restauration de votre bâti historique, du dossier d’autorisation jusqu’à la réception du chantier.
Trois réalités distinguent un chantier patrimonial d'un chantier classique :
Matériaux, techniques et proportions d'origine à respecter, pour ne pas dénaturer un ouvrage parfois protégé depuis des décennies et identifié comme repère local.
Un bâtiment classé ou inscrit impose souvent l'avis ou l'accord de l'architecte des bâtiments de France avant tout démarrage de chantier, un point que nous anticipons dès l'étude du projet pour ne pas retarder le calendrier.
Pierre, bois ancien, enduits traditionnels, toitures en matériaux nobles demandent des techniques que ne mobilise pas un chantier récent standard, et des artisans formés à ces méthodes.
Voici les interventions les plus fréquentes sur ce type de patrimoine :
Matériaux traditionnels (pierre, ardoise, tuile ancienne), posés selon les techniques d'origine pour préserver l'aspect du bâtiment.
Fenêtres, portes et huisseries, à l'identique ou en matériaux compatibles, en conservant les proportions et les détails d'origine.
Sans dénaturer les éléments protégés, en intégrant les contraintes réglementaires dès la conception plutôt qu'en correction.
Plâtrerie, sols, électricité, en conservant les éléments patrimoniaux remarquables (moulures, boiseries, cheminées) identifiés avant travaux.
Auprès de l'architecte des bâtiments de France, en amont du chantier, pour sécuriser le calendrier avant tout engagement de travaux.
Un même interlocuteur suit votre projet du dossier d’autorisation jusqu’à la réception du chantier, en lien avec l’architecte des bâtiments de France et votre maîtrise d’œuvre si le bâtiment est protégé. Vous n’avez pas à multiplier les contacts entre l’administratif et le technique.
1 an
garantie de parfait achèvement
2 ans
garantie de bon fonctionnement
10 ans
garantie décennale sur la solidité de l'ouvrage
Oui, nous préparons et suivons le dossier de demande d’autorisation lorsque le bâtiment est classé ou inscrit, en coordination avec l’architecte des bâtiments de France, avant tout démarrage de chantier.
Oui, nos équipes maîtrisent les matériaux et techniques adaptés au bâti ancien (pierre, enduits à la chaux, bois ancien, toitures traditionnelles), pour une restauration respectueuse de l’existant.
Le délai dépend surtout du temps d’instruction des autorisations administratives, que nous intégrons dès la phase d’étude pour construire un calendrier réaliste plutôt que de le découvrir en cours de chantier.